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花巻市石鳥谷町で屋根、外壁塗装、防水施工の現地調査をしてきました。


屋根、外壁の現況

南西側屋根、外壁

南西側の写真です。屋根にサビが見えますが、雪止めのもらいサビのようです。色褪せは顕著です。外壁はチョーキング現象もなく築18年と聞いて、驚くほどしっかりしてます。コーキングは割れはないが、硬化が激しく打替えが必要と判断しました。

南東側屋根、外壁

南西側の写真です。屋根、外壁、コーキング共に南東側と同じ状況です。雪が物置に落ちるので、雪止め金具の設置見積りを依頼されました。

北西側屋根、外壁

北西側の写真です。北側は地域柄、雨樋、軒天の破損がよく見られますが、こちらの建物は大丈夫です。それでも雪が隣地に落ちそうなので、雪止め金具の設置見積りを依頼されました。コーキングも北側は少し柔らかいです。

ベランダ床:防水層の状況

ベランダ床:水が溜まる

ベランダ床の西側のドレイン手前に水溜まりができる。立上りの一部が浮いている。

真ん中より少し東側に床の浮き沈みがある。

要望と提案

ベランダ床は、現況の上に下地で勾配を造り、FRP防水の再施工をする提案見積りをさせて頂くことになりました。屋根塗料は遮熱タイプのご要望が出ました。その他、東側、北側の雪止め金具設置、軒天、破風、雨樋の塗装。外壁は現状風合いを生かして、クリアのUVカット塗料でのお見積りすることになりました。

こだわりの軒天

玄関:こだわり軒天

今回の依頼とは、別ですが建築した大工さんのこだわりが感じられる部分なので、ご紹介させていただきました。玄関ポーチとベランダ下の軒天だけを写真のような貼り方をしてました。

 

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